Como ya todos desafortunadamente estamos comprobando, la repentina crisis del COVID-19 ha golpeado de manera muy fuerte a nuestro país provocando el confinamiento de toda población y el cierre de todos los servicios y fabricas que se consideran no esenciales. En esta situación, las entidades financieras continúan abiertas, aunque una gran parte de sus trabajadores que operaban en los departamentos centrales han pasado a hacerlo desde casa y, asimismo, las oficinas, a pesar de estar abiertas, mantienen unos horarios y unos servicios mínimos. Por tanto, y en este orden de cosas, los bancos continúan estudiando nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios, pero dentro de un mayor y más profundo nivel de análisis de la propuesta presentada – en concreto se comprueban los efectos de la crisis en la situación económico y patrimonial de los solicitantes -, y con unos plazos de respuesta mucho mayores.
En virtud de todo lo anterior, nuestro servicio de asesoramiento personalizado en la búsqueda de la hipoteca más barata junto con nuestro comparador web “Hipotecalowcost” se está convirtiendo en una herramienta más útil, ya que podrás conocer de manera sencilla, desde casa, qué entidades ofrecen las mejores condiciones del mercado y cuáles de ellas se adaptan a tus necesidades.
Para dar una pequeña guía de cuáles pueden ser las mejores hipotecas ofertadas por los bancos este mes de abril del 2020, vamos a dividir las mejores ofertas como siempre lo hacemos en relación con la clase de tipo de interés. Con respecto a las hipotecas con tipo de interés fijo, debemos destacar las 5 que presentan unas condiciones muy atractivas:
Cajasur→ Desde el 1,60% hasta 30 años (TAE 1,90%). Máx. 80% del menor de los valores entre el valor de tasación y el de compra. 0% comisión de apertura.
Sabadell → Desde el 1,75 (TAE 2,85%) hasta 30 años. Máx. 80% del menor de los valores entre el valor de tasación y el de compra. 1% apertura.
Bankia → Desde 1,85% (TAE 2,16%) a 30 años. Máx. 80% de tasación. 0% apertura.
Abanca→ Desde el 1,83% (TAE 2,79%) a 30 años. Máx. 80% del menor de los valores entre el valor de tasación y el de compra. 0% comisión de apertura.
Liberbank → Desde el 1,95% a 15 años hasta el 2,70% a 30 años. Máx. 80% del precio. 0,5% apertura.
Como vemos, el tipo de interés aplicado depende del plazo al que se conceda la hipoteca; además, estos tipos de interés están bonificados, unos más que otros, es decir, el porcentaje varía en función de una serie de productos que el solicitante puede contratar: normalmente, domiciliación de nóminas, uso de tarjetas y seguros de vida y hogar. La contratación nunca es obligatoria, siempre voluntaria, pero las entidades financieras premian dicha contratación con un mejor tipo de interés.
En cuanto a las hipotecas a tipo variable, debemos remarcas estas cinco ofertas:
Abanca → 1,25% el primer año, resto desde Euribor + 0,85% (TAE variable 2,17%). Hasta el 80% de tasación. 0% comisión de apertura.
Bankinter → 1,99% el primer año, resto Euribor + 0,99% (TAE variable 2,69%). Hasta el 80% del precio. 1% apertura.
Cajasur → 1,45% el primer año, resto Euribor + 0,89% (TAE variable 1,75%). Hasta el 80% de tasación. 0% apertura.
Unicaja → 1,50% el primer año, resto Euribor + 0,90% (TAE variable 1,625%). Hasta el 80% de tasación. 0% apertura.
Targobank→ 1,99% para el primer año y Euribor + 0,89% para todo el período hasta 30 años (TAE variable 1,20%). Hasta el 80% de tasación. 0% apertura.
Liberbank → Desde el 1,89% el primer año, resto desde Euribor + 0,89% (TAE Variable 3,12%). Hasta el 80% de tasación. 0% apertura.
Normalmente, el plazo máximo de todas ellas es de 30 años, aunque algunas entidades llegan a los 40, siempre que el plazo y la edad del solicitante no supere los 75 años. Asimismo, al igual que en los tipos fijos, el interés suele estar vinculado a la contratación de una serie de productos (domiciliación de nómina, seguros de vida y hogar…). Para más información acerca de los productos bonificables y otros aspectos podéis contactar con nuestro servicio de asesoramiento.
