Adquisición de vivienda habitual para familias con hijos a su cargo
Hipoteca para
familias al 100%
Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca para familias con aval del ICO. Si estáis pensando en adquirir una vivienda y tenéis hijos a vuestro cargo, nuestro equipo de especialistas realizará un estudio personalizado para ofreceros las mejores condiciones. Podríais obtener hasta el 100% de financiación a 40 años. ¡Pregúntanos sin compromiso!
Ventajas de obtener una Hipoteca para Familias con Genial Banking
Hasta 100% de financiación
Podrás conseguir tu hipoteca con una financiación de hasta el 100% para que no tengas de qué preocuparte.
Hasta en 40 años
Podemos conseguir tu hipoteca familiar por un plazo de hasta 40 años, ajustando la cuota a tus necesidades.
Hipoteca Sin gastos
Sin tener que pagar comisión de apertura ni gastos de notaría, gestoría y registro.
Fija o Variable
Tu eliges si quieres pagar lo mismo cada mes o pagar una cuota que varía en función del Euribor.
¿Qué requisitos tiene una Hipoteca para Familias?
- Ser mayor de 18 años y residir en España 2 años
- Pueden solicitarlas hasta 2 personas físicas
- No tener ninguna propiedad a su nombre
- No tener ahorros superiores 100.000 € por titular
- Ingresos inferiores 37.800 € brutos/año (por pers.)
Trabajamos con todos los bancos
Tenemos acuerdos con las principales entidades bancarias, aunque trabajamos de forma independiente. Así, ¡conseguimos las mejores condiciones!
* Siempre que se cumplan unas determinadas condiciones.
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Podemos conseguirte la hipoteca para Familias ideal adaptada a vuestras necesidades. Se trata del préstamo hipotecario que permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda gracias al aval del ICO (Instituto de Crédito Oficial), que está dirigido a familias con hijos menores a su cargo, facilitando el acceso a una hipoteca sin necesidad de aportar una entrada. ¿Hablamos?
Preguntas Frecuentes sobre la Hipoteca para Familias
¿Tienes dudas? Aquí puedes consultar algunas de nuestras preguntas más frecuentes.
¿Existen programas o ayudas específicas del gobierno para facilitar la hipoteca al 100% a familias?
Sí, el gobierno dispone de programas de apoyo para facilitar el acceso a una hipoteca al 100% en determinados casos. En particular, las familias con hijos o aquellas en las que los miembros sean menores de 35 años pueden acceder a hipotecas con financiación total gracias al aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Este tipo de aval permite que el banco asuma un menor riesgo al conceder la hipoteca, lo que facilita la aprobación del préstamo sin necesidad de contar con un ahorro previo significativo. Sin embargo, cada entidad bancaria tiene sus propios criterios para evaluar la viabilidad del préstamo, por lo que es recomendable comparar diferentes opciones y condiciones.
¿Qué tipos de interés suelen ofrecer las entidades bancarias para una hipoteca al 100% para familias?
Los tipos de interés aplicados a una hipoteca al 100% para familias suelen ser similares a los de una hipoteca convencional. No obstante, pueden variar en función del perfil financiero del solicitante, la vinculación con el banco y el tipo de préstamo elegido (fijo o variable). En el caso de las hipotecas a tipo fijo, los intereses suelen situarse en torno al 2,35% – 2,50%. Es importante tener en cuenta que, al financiar el 100% del valor de la vivienda, la cuota mensual puede ser más elevada y el banco podría exigir requisitos adicionales, como contratación de productos vinculados (seguros, domiciliación de nómina, etc.).
¿Cómo influye el número de hijos en la valoración del banco a la hora de conceder la hipoteca?
El número de hijos puede influir en la concesión de una hipoteca al 100%, ya que el gobierno establece ciertos criterios para acceder a programas de avales públicos. En general, con un solo hijo a cargo, la familia ya puede beneficiarse del programa de aval ICO. Además, aquellas familias que cuenten con el título de familia numerosa pueden acceder a bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), lo que reduce el coste de la compra de una vivienda de segunda mano. Estos factores pueden mejorar la valoración del banco al estudiar la solicitud de la hipoteca, aunque la estabilidad económica y la capacidad de pago siguen siendo los aspectos más determinantes.
¿Qué consideraciones deben hacerse en caso de que un miembro de la familia tenga un contrato temporal o sea autónomo?
Si uno de los miembros de la familia tiene un contrato temporal, es muy difícil conseguir la financiación del 100% de la hipoteca, ya que los bancos priorizan la estabilidad laboral y los ingresos recurrentes para minimizar riesgos. En estos casos, puede ser recomendable incluir a otro avalista con mayor estabilidad económica.
Para los autónomos, las entidades bancarias exigen una serie de requisitos adicionales. Es imprescindible demostrar ingresos suficientes y estables para hacer frente a la cuota mensual. Generalmente, se solicita un historial de al menos un año de actividad continuada y la presentación de documentación financiera detallada, como declaraciones de la renta y facturación reciente. Dependiendo del banco, los criterios pueden variar, por lo que es aconsejable buscar asesoramiento personalizado antes de iniciar la solicitud.
