Adquirir una vivienda no es fácil para nadie, pero sobre todo para quienes tienen varios hijos. Por un lado, será necesario encontrar un inmueble con un mayor tamaño y por otro, asumir el pago será más complicado, ya que los gastos suelen ser mayores a nivel familiar. Aun así, es posible hacerlo y existen algunas facilidades que permitirán que la operación sea viable. ¿Quieres conocerlas? Entonces, presta atención a las ayudas a familias numerosas para compra de vivienda.
¿Cuáles son las ayudas a familias numerosas para compra de vivienda?
Son varias las ayudas a familias numerosas para compra de vivienda que están disponibles. En los siguientes apartados, te mostramos las principales.
Reducción en el ITP
El ITP es un impuesto que se abona al adquirir una vivienda de segunda mano. En 2025, las familias numerosas pueden beneficiarse de una reducción de este impuesto, aunque el porcentaje puede variar dependiendo de la comunidad autónoma. Por ejemplo, en Galicia el tipo impositivo reducido es del 3% en lugar del 8% habitual, por otro lado, en Castilla y León las reducciones oscilan entre el 4% y el 6% para familias numerosas.
Para poder acceder a esta bonificación, es necesario presentar el modelo 601 ante la Agencia Tributaria correspondiente en un plazo de 30 días desde la firma de la compraventa.
Deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
Las familias numerosas, cuentan además con deducciones específicas en el IRPF. Por un lado, la familia numerosa de categoría general tiene una deducción de 1200€ anuales y por otro lado, la familia numerosa de categoría especial, tendría una deducción de 2400€ anuales.
Estas deducciones pueden incrementarse en 600 euros adicionales por cada hijo que exceda el número mínimo requerido para ser considerada familia numerosa de categoría general o especial.
Programas autonómicos específicos.
Entre el 2018 y el 2021 estuvo vigente el Plan Estatal de Vivienda, pero actualmente, al haber finalizado, muchas comunidades autónomas han optado por implementar sus propios programas de ayuda. Por ejemplo, en Andalucía se aprobó la construcción de 20.000 viviendas protegidas en los próximos cinco años y la liberalización del suelo para facilitar el acceso a la vivienda. Por otro lado, en la Comunidad de Madrid, se ha ampliado la posibilidad de obtener hipotecas hasta el 100% del precio de la vivienda, con garantía de la Comunidad, para familias numerosas que adquieren su primera vivienda, sin límite de edad.
Es fundamental consultar las ayudas específicas de cada comunidad, ya que las condiciones y beneficios pueden variar significativamente entre regiones.
Mayor superficie en las viviendas protegidas
Las especificaciones sobre la superficie máxima de las viviendas protegidas para familias numerosas en España varían según la comunidad autónoma y el tipo de vivienda protegida. Tradicionalmente el límite se establecía en 90 metros cuadrados para viviendas protegidas, ampliable a 120 metros cuadrados para familias numerosas aunque en los últimos años algunas comunidades han aumentado la superficie hasta unos 150 metros cuadrados
Otras Ayudas
Existen otras ayudas como las subvenciones para la adquisición de viviendas en zonas rurales, en las cuales algunas comunidades ofrecen subvenciones de hasta el 20% en el precio de la vivienda para fomentar la repoblación en áreas rurales. También, dependiendo del municipio, las familias numerosas pueden acceder a reducciones en el IBI.
En conclusión, en 2025, las familias numerosas en España cuentan con diversas ayudas y beneficios para facilitar la adquisición de una vivienda adecuada a sus necesidades. Es esencial mantenerse informado sobre las normativas vigentes en cada comunidad autónoma y aprovechar las oportunidades para mejorar la calidad de vida familiar.
¿Existe alguna ayuda para hipoteca de familia numerosa?
En principio, no es un producto que los bancos promocionen, pero se puede intentar conseguir mejores condiciones para la hipoteca de familia numerosa. Lo importante es saber negociar bien con el banco.
Como ves, existen ayudas a familias numerosas para compra de vivienda, así que no dejes de solicitarlas. Si sigues teniendo dudas, ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos.
