Este mes de septiembre nos está deparando una serie de mejoras en las condiciones que ofrecen las entidades financieras a sus clientes que quieren contratar un préstamo hipotecario. Tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, Ley 5/2019 puesta en marcha el pasado 16 de junio, y las diversas sentencias del Tribunal Supremo en el ámbito del mercado hipotecario español, las entidades financieras incrementaron todos los tipos de interés que ofrecían en sus préstamos hipotecarios con el fin de compensar los costes extras que empezaron a pagar a consecuencia de las nuevas normas estipuladas por los distintos organismos en ese período.
Sin embargo, la continua caída del principal índice al que se referencian los préstamos hipotecarios, el Euribor, en estos momentos al -0,373%, y la competencia existente en el mercado hipotecario español, está haciendo que la gran mayoría de bancos empiece a apostar por ofrecer préstamos a tipo fijo con un interés muy atractivo en lugar del tipo variable, ya que les reporta un mayor beneficio en el contexto actual.
En nuestro comparador web, tienes todas las ofertas de las mejores entidades que operan en el mercado español y las podrás consultar de manera sencilla, cómoda y rápida. Asimismo, y como hemos comentado en las distintas entradas, disponemos de un servicio de asesoramiento personalizado para que consigas la hipoteca más barata y que mejor se adapte a tus necesidades sin tener que ir de oficina en oficina y de banco en banco.
Vamos a detallar a continuación cuáles son las mejores ofertas de los bancos con relación a los préstamos hipotecarios este mes de septiembre del 2019. Siempre distinguimos entre hipotecas con tipo de interés fijo e hipotecas con tipo de interés variable. Con respecto a las hipotecas con tipo de interés fijo, debemos destacar las 5 que presentan unas condiciones muy atractivas:
BBVA → desde el 1,35% TIN (TAE 2,048%) a 15 años, hasta un máximo del 1,95% TIN (2,770% TAE) a 35 años. Máx. 80% del valor de tasación, sin comisión de apertura.
Banco Sabadell→ desde el 1,90% TIN (TAE 2,19%) hasta 30 años. Máx. 80% de tasación. 1% apertura.
Openbank → desde el 1,55% TIN (TAE 1,75%) a 15 años hasta el 1,79% TIN (1,98% TAE) a 30 años. Máx. 80% del precio. Sin comisión de apertura.
Ibercaja → desde el 1,65 % TIN (2,7857% TAE) a 15 años y desde el 1,90% TIN (2,9308% TAE) a 30 años. Máx. 80% de tasación. 0% apertura.
Liberbank→ Desde el 1,59% TIN (2,55% TAE) a 10 años hasta el 1,75% TIN (2,62% TAE) a 30 años. Máx. 80% del precio. 0,5% apertura.
Como vemos, a mayor plazo, los bancos suelen cobrar un tipo de interés mayor debido al mayor riesgo implícito en la operación; además, suelen estar bonificados, es decir, el porcentaje varía en función de una serie de productos que el solicitante puede contratar: normalmente, domiciliación de nóminas, uso de tarjetas y seguros de vida y hogar. La contratación nunca es obligatoria, siempre voluntaria, pero las entidades financieras premian dicha contratación con un mejor tipo de interés.
En cuanto a las hipotecas a tipo variable, debemos remarcas estas cinco ofertas:
Kutxa Bank→ desde el 2,25% los 18 primeros meses y después desde Euribor + 1,05% (TAE variable 1,41%) hasta 30 años y el 80% de tasación. 0% apertura.
Banco Sabadell → desde el 1,99% para el primer año y desde el Euribor + 0,90% (TAE variable 1,77%) para el resto del período hasta 30 años. Hasta el 80% de tasación. 1% apertura.
ING → desde el 1,99% el primer año, resto desde Euribor + 1,11% (TAE variable 1,62%) hasta 40 años y el 80% de tasación. 0% comisión de apertura.
Openbank → desde el 1,99% el primer año, resto desde el Euribor + 0,79% (TAE variable 0,82%) hasta los 30 años y hasta el 80% del precio. 0% apertura.
BBVA→ Desde el 1,99% el primer año, resto desde Euribor + 0,99% (TAE variable 1,561%). Hasta el 80% de tasación. 0% apertura.
