El 2025 no ha empezado con las mejores noticias para todos aquellos que buscan una hipoteca. Esto se debe a la ligera subida del Euríbor en el pasado mes de enero comparado con el anterior mes; Diciembre de 2024. Sin embargo, hay razones para seguir siendo positivo. A finales de enero el Banco Central Europeo (BCE) decidió bajar los tipos de interés hasta dejarlos en un 2,75%. Esto indica que el Banco central Europeo pretende seguir bajando los tipos de interés durante el año, lo que podría provocar una nueva caída del euríbor en los próximos meses.
Los bancos saben que el Euríbor está en una constante subida y bajada, por lo que han seguido mejorando las condiciones de sus hipotecas, especialmente las fijas. Pero ahora es cuando surgen preguntas como: ¿Qué tipo de hipoteca conviene más en este momento? ¿Se mantendrá esta tendencia durante todo 2025? Pues todas estas preguntas fueron resueltas por expertos de comparadores hipotecarios de iAhorro en un evento organizado junto con El Economista que se retransmitió en directo en canales como Youtube, Tiktok, e Instagram. Fue un evento donde muchas personas pudieron participar planteando sus dudas sobre las hipotecas.
Uno de los temas principales del evento fue la reciente bajada del euríbor, según José Paino, especialista en hipotecas. Tras nueve meses de descensos, era previsible que se estabilizara. Además, por lo general, enero es un mes en el que la inflación crece debido a todas las compras de navidad, lo que podría haber influido en este ajuste. Pero aun así insistió en que el Banco Central Europeo seguirá reduciendo los tipos de interés en los próximos meses, lo que podría provocar de nuevo la bajada del Euríbor.
Sobre la evolución del euríbor en los próximos meses, los expertos coinciden en que la economía europea está perdiendo ritmo debido a las dificultades de Alemania. Otra de las razones por las que el Banco Central Europeo va a continuar bajando los tipos de interés hasta situarlos entre un 1,75% y un 2,55%.
Por otro lado, sobre las hipotecas a tipo fijo, explicaron que hoy en día es posible encontrar ofertas con intereses entre el 1,75% y el 2,5%, dependiendo del perfil económico del solicitante. También se mencionó que el próximo 6 de marzo, el Banco Central Europeo se reunirá para tomar nuevas decisiones sobre los tipos de interés, aunque los bancos suelen anticiparse a estas bajadas.
El último tema que se trató fue respecto a la posibilidad de obtener una hipoteca al 100%. Según indicaron, los funcionarios son las personas con más probabilidades de conseguir este tipo de financiación, ya sea con hipoteca fija o mixta. Otra opción bastante común es utilizar una doble garantía, es decir, poner como aval otra vivienda sin cargas, ya sea propia o de un familiar. Aunque en caso de impago, esta opción conlleva a perder las dos viviendas. También comentaron el hecho de que ciertas comunidades autónomas están impulsando planes para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes. Lo que permite obtener préstamos con una financiación superior al 90%. Por otro lado, algunas entidades bancarias ofrecen también productos específicos como “la hipoteca joven” para este tipo de clientes.
En definitiva, aunque el 2025 ha comenzado con cierta incertidumbre en el mercado hipotecario debido a la subida del euríbor en enero, todo apunta a una posible mejora en los próximos meses. La estrategia del Banco Central Europeo de seguir reduciendo los tipos de interés podría favorecer una nueva caída del euríbor, lo que conlleva a mejores condiciones para quienes buscan financiación. Además, se siguen poniendo facilidades para jóvenes o personas que necesitan una financiación mayor. Estar informado de la evolución del mercado es clave para tomar una decisión correcta.
